<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">2 AMBIENTES CON EXCELENTE LUMINOSIDAD | A METROS DE AV. H. YRIGOYEN</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">La unidad cuenta con una distribución funcional y muy buena luminosidad y ventilación natural en sus principales ambientes. </span><span style="font-size: 11px;">Su <span style="font-weight: bold;">disposición lateral </span>dentro del edificio</span><span style="font-size: 11px;"> aporta además un entorno tranquilo para disfrutar de la vida cotidiana.&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 11px;">Al ingresar, encontramos un <span style="font-weight: bold;">living comedor </span>con pisos cerámicos y estufa de tiro balanceado, un ambiente cómodo y versátil que permite generar distintos sectores de estar y comedor. La <span style="font-weight: bold;">cocina</span> se desarrolla de manera independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, mesada de granito y bacha de acero inoxidable, y muy buena entilacion, presenta conexión para lavarropas, ofreciendo todo lo necesario para un uso práctico y confortable.&nbsp;</span><span style="font-size: 11px;">El sector privado se completa con un <span style="font-weight: bold;">dormitorio</span> de buenas dimensiones, equipado con placard, y un <span style="font-weight: bold;">baño completo</span> con receptáculo de ducha que complementa la distribución de la unidad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Situado sobre Italia 2100, entre Sargento Cabral y Ushuaia, el departamento se encuentra a pocos metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen, uno de los principales corredores de la zona, con numerosas líneas de transporte público y rápidos accesos hacia Capital Federal y distintos puntos de Avellaneda y Lanús. La estación Gerli se encuentra aproximadamente a 500 metros, sumando una alternativa de transporte especialmente conveniente para quienes se movilizan diariamente.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">El entorno combina la tranquilidad con la practicidad de contar en las cercanías con comercios, supermercados, establecimientos educativos, plazas y servicios de uso cotidiano, permitiendo resolver gran parte de las necesidades diarias sin grandes desplazamientos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px;">Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para una persona sola, una pareja joven o quienes buscan acceder a su primera propiedad. También resulta especialmente atractiva para inversores que priorizan unidades de 2 ambientes, de fácil colocación en alquiler y ubicadas en zonas con buena conectividad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;">Una propiedad funcional, luminosa y estratégicamente ubicada, con todo lo necesario para vivir cómodamente o comenzar a construir patrimonio.</span></p><div><span style="font-weight: bold; font-size: 11px;">Alquiler</span><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 11px;"> + Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil + Servicios (Gas y luz) + Expensas Ordinarias (Incluyen AySA) + Tasa Municipal. </span><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 11px;">Alquiler con Ajuste trimestral por IPC.</span></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><span style="font-size: 11px;"> </span><br><br> <br><br> <p></p><br><br>

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