<div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Tu Próximo Proyecto Comienza Acá | Lote en Banfield Oeste</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Encontrar un terreno listo para desarrollar, con servicios conectados y en una ubicación estratégica no es una tarea sencilla. Este lote ubicado sobre la calle Araoz al 800, en Banfield Oeste, reúne todas esas condiciones y representa una excelente oportunidad&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">oportunidad para quienes buscan invertir en tierra o construir una vivienda a medida, en un barrio residencial consolidado y con una ubicación estratégica.</span></div><div><div><span style="font-size: 12px;">Con una superficie de 145 m², sus medidas de 7,79 metros de frente por 19,77 metros de fondo ofrecen una proporción funcional para desarrollar una vivienda cómoda, aprovechando eficientemente cada sector del terreno. Su orientación norte constituye además un atributo muy valorado al momento de proyectar una propiedad, permitiendo obtener un excelente ingreso de luz natural en los espacios que se diseñen con esa orientación.</span></div><div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">El lote cuenta actualmente con servicios de luz, agua corriente y cloacas conectados, un diferencial que simplifica el inicio del proyecto y evita afrontar las gestiones y costos asociados a la incorporación de estos servicios.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ubicado entre las calles Almafuerte y Penna, se encuentra en un entorno residencial consolidado de Banfield Oeste, caracterizado por viviendas permanentes, calles tranquilas y una amplia variedad de comercios y servicios de proximidad. Una ubicación pensada para quienes buscan construir su hogar en un barrio tradicional, sin alejarse de los principales centros urbanos de la zona.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Su cercanía con Avenida Hipólito Yrigoyen, el centro comercial de Banfield y la estación ferroviaria permite una excelente conectividad hacia Lomas de Zamora, Lanús y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En el entorno se encuentran colegios, jardines de infantes, clubes, centros de salud, supermercados, comercios y espacios verdes, ofreciendo todo lo necesario para desarrollar una vida cotidiana cómoda y práctica.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Desde el punto de vista urbanístico, el inmueble se encuentra comprendido dentro de la zonificación R-4-2, con FOS 0,60 y FOT 0,80, parámetros que deberán ser considerados al momento de definir el proyecto y verificar su factibilidad conforme a la normativa municipal vigente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Para quien busca invertir, representa la posibilidad de adquirir tierra en una zona residencial consolidada y capitalizar su valorización a través del tiempo. Para quien sueña con construir su propia casa, ofrece algo todavía más importante: la posibilidad de elegir cómo vivir, diseñando cada ambiente de acuerdo con sus necesidades y su estilo de vida.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">VENTA DIRECTA</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Operación en común con Liendo Gastaldi Propiedades.-</span></div></div> <br><br> <br><br>

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