<p><span style="font-weight: bold;">Chalet con lote de gran profundidad y potencial constructivo en Remedios de Escalada</span></p><div><span style="font-size: 12px;">Ubicado sobre la calle<span style="font-weight: bold; font-style: italic;"> Uriarte al 100</span>, a metros de la Av. Hipólito Yrigoyen, este chalet se emplaza en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno consolidado, ideal tanto para <span style="font-weight: bold; font-style: italic;">vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario,</span>&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">con rápido acceso a Línea Roca (estación Remedios de Escalada), múltiples líneas de colectivo, cercanía a centros comerciales, entidades bancarias, colegios de la zona y espacios verdes. Conectividad ágil hacia Lanús, Lomas de Zamora y Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">La propiedad se desarrolla sobre un lote de <span style="font-weight: bold;">8,66 x 39</span> mts, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de uso.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">Al frente presenta rejas de protección, GARAGE cubierto para un vehículo y entrada pasante para un segundo auto.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Al ingresar, un hall de recepción distribuye hacia un cómodo ESCRITORIO con acceso independiente a planta alta, donde se desarrolla un ambiente amplio y luminoso, ideal como espacio de trabajo, playroom o futura ampliación.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">El sector social cuenta con un LIVING COMEDOR de generosas dimensiones, con grandes ventanales que integran visualmente el interior con el patio, aportando excelente luz natural.&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">La COCINA es independiente, con doble circulación, equipada con muebles bajo y sobre mesada en madera, y se complementa con un práctico COMEDOR DIARIO y lavadero independiente</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">En el sector privado, un pasillo distribuidor conduce a 3 DORMITORIOS con placares empotrados y un BAÑO completo, con posibilidad concreta de generar un segundo baño según necesidad.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">El EXTERIOR ofrece un patio con canteros y acceso directo a un amplio parque, ideal para disfrutar o proyectar futuras ampliaciones. La propiedad esta proyectada para la creación de una planta alta.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold; font-style: italic;">Potencial de desarrollo:&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Zona con excelente proyección urbanística, ideal para constructores</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;">FOT: 3 |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">FOS: 0.6 |&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Densidad: 2000 hab/ha</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Una propiedad versátil, con sólida ubicación y gran proyección, tanto para uso residencial como para inversión</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><br>

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